164 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°162 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 40 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 819 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 433 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 175 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 239 mètres
Ventes au 164 Cours de la Somme
Les 22 ventes au 164 Cours de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Cours de la Somme, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 164 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 164 Cours de la Somme se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Cours de la Somme se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 164 Cours de la Somme est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
