262 bis Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 bis Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°262 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 bis Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1107 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 829 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 402 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 262 bis Cours de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 262 bis Cours de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 bis Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 bis Cours de la Somme, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 bis Cours de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 bis Cours de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 bis Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 262 bis Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 262 bis Cours de la Somme se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 bis Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 bis Cours de la Somme se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 bis Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 262 bis Cours de la Somme est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
