45 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 958 €

de 3 818 € à 6 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°49 et de 4.67 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 45 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000DU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 433 mètres
- Collège privé Le Mirail à 71 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 433 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 325 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 75 mètres

Ventes au 45 Cours de la Somme

Les 0 ventes au 45 Cours de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Cours de la Somme dans son marché local

Prix du 45 Cours de la Somme par rapport à la voie

Sur Cours de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 45 Cours de la Somme se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Cours de la Somme se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lajarte, 33800 Bordeaux(5,411 €)

Rue Tillet, 33800 Bordeaux(4,807 €)

Rue de Marmande, 33800 Bordeaux(4,736 €)

Rue Brémontier, 33800 Bordeaux(5,456 €)

Biens en vente à proximité du 45 Cours de la Somme

Les biens actuellement en vente autour du 45 Cours de la Somme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.