88 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Cours de la Somme, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°86 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Cours de la Somme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 511 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 577 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 321 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Cours de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 88 Cours de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Cours de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Cours de la Somme, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Cours de la Somme dans son marché local
Prix du 88 Cours de la Somme par rapport à la voie
Sur Cours de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 88 Cours de la Somme se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Cours de la Somme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Cours de la Somme se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Cours de la Somme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 88 Cours de la Somme est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
