108 b Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 b Cours du Médoc, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°108 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 b Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1187 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 176 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 108 b Cours du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 108 b Cours du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 b Cours du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 b Cours du Médoc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 b Cours du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 b Cours du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 b Cours du Médoc dans son marché local
Prix du 108 b Cours du Médoc par rapport à la voie
Sur Cours du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 108 b Cours du Médoc se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 b Cours du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 b Cours du Médoc se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 b Cours du Médoc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 b Cours du Médoc est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
