133 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Cours du Médoc, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°168 et de n°160.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Tatry à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1128 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 182 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 654 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 171 mètres
Ventes au 133 Cours du Médoc
Les 8 ventes au 133 Cours du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Cours du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Cours du Médoc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Cours du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Cours du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Cours du Médoc dans son marché local
Prix du 133 Cours du Médoc par rapport à la voie
Sur Cours du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 133 Cours du Médoc se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Cours du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Cours du Médoc se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Cours du Médoc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 133 Cours du Médoc est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
