173 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Cours du Médoc, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°179 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000RMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Tatry à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1130 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 378 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 774 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 188 mètres
Ventes au 173 Cours du Médoc
Les 14 ventes au 173 Cours du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Cours du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Cours du Médoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Cours du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Cours du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Cours du Médoc dans son marché local
Prix du 173 Cours du Médoc par rapport à la voie
Sur Cours du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 173 Cours du Médoc se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Cours du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Cours du Médoc se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Cours du Médoc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 173 Cours du Médoc est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
