79 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Cours du Médoc, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°75 et de n°98.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 176 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Cours du Médoc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 176 logements - 4 locaux - 2 parkings - 2918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000RO, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ROLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1232 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 227 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 265 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 265 mètres
Ventes au 79 Cours du Médoc
Les 3 ventes au 79 Cours du Médoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Cours du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Cours du Médoc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Cours du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Cours du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Cours du Médoc dans son marché local
Prix du 79 Cours du Médoc par rapport à la voie
Sur Cours du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 79 Cours du Médoc se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Cours du Médoc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Cours du Médoc se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Cours du Médoc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 79 Cours du Médoc est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
