102 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Cours Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°100 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1447 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 531 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 260 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 292 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Cours Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 102 Cours Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Cours Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Cours Edouard Vaillant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Cours Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Cours Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 102 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 102 Cours Edouard Vaillant se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Cours Edouard Vaillant se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 102 Cours Edouard Vaillant est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
