71 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Cours Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Cours Edouard Vaillant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 644 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 159 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Cours Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 71 Cours Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Cours Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Cours Edouard Vaillant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Cours Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Cours Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Cours Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 71 Cours Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Cours Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 71 Cours Edouard Vaillant se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Cours Edouard Vaillant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Cours Edouard Vaillant se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Cours Edouard Vaillant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 71 Cours Edouard Vaillant est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
