2 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Evrard de Fayolle, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Evrard de Fayolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 826 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 661 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 375 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Evrard de Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Evrard de Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Evrard de Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Evrard de Fayolle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Evrard de Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Evrard de Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Evrard de Fayolle dans son marché local
Prix du 2 Cours Evrard de Fayolle par rapport à la voie
Sur Cours Evrard de Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 2 Cours Evrard de Fayolle se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Evrard de Fayolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Evrard de Fayolle se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Evrard de Fayolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Evrard de Fayolle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
