74 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Cours Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°67 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1430 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 58 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 289 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 254 mètres
Ventes au 74 Cours Marc Nouaux
Une vente a été recensée au 74 Cours Marc Nouaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Cours Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Cours Marc Nouaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Cours Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Cours Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Cours Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 74 Cours Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Cours Marc Nouaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 74 Cours Marc Nouaux se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Cours Marc Nouaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cours Marc Nouaux se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Cours Marc Nouaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 74 Cours Marc Nouaux est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
