Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Marc Nouaux dans son marché local
Prix Cours Marc Nouaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Marc Nouaux se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Marc Nouaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours Marc Nouaux est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Marc Nouaux
Les ventes enregistrées Cours Marc Nouaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Marc Nouaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 69 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1209 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 308 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1560 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Marc Nouaux
Adresses Cours Marc Nouaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Marc Nouaux, classées par tranches de numéros.
