96 b Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 b Cours Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°96 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 b Cours Marc Nouaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0001 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1466 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 127 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 316 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 870 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 96 b Cours Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 96 b Cours Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 b Cours Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 b Cours Marc Nouaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 b Cours Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 b Cours Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 b Cours Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 96 b Cours Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Cours Marc Nouaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 96 b Cours Marc Nouaux se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 b Cours Marc Nouaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 b Cours Marc Nouaux se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 b Cours Marc Nouaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 b Cours Marc Nouaux est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
