40 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 103 €

de 3 817 € à 6 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°63 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 40 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 248 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 107 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 85 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 373 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 116 mètres

Ventes au 40 Cours Pasteur

Les 0 ventes au 40 Cours Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours Pasteur dans son marché local

Prix du 40 Cours Pasteur par rapport à la voie

Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 40 Cours Pasteur se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Pasteur se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 31.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grand Rabbin Joseph Cohen, 33800 Bordeaux(4,888 €)

Rue de Lalande, 33800 Bordeaux(4,645 €)

Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux(4,642 €)

Rue des Ayres, 33800 Bordeaux(5,067 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.