Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ayres, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 977 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ayres dans son marché local
Prix Rue des Ayres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ayres se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ayres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue des Ayres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ayres
Les ventes enregistrées Rue des Ayres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ayres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 216 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 503 mètres
- - Collège Cheverus à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 474 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ayres
Adresses Rue des Ayres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ayres, classées par tranches de numéros.
