42 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cours Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 526 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 234 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 130 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 100 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 140 mètres
Ventes au 42 Cours Pasteur
Les 2 ventes au 42 Cours Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours Pasteur, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 42 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 42 Cours Pasteur se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cours Pasteur se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cours Pasteur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Cours Pasteur est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
