108 bis Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 bis Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°108 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 397 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 bis Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
21 niveaux - 397 logements - 467 parkings - 5807 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000RO, - Parcelle n°0070 - Feuille 000RO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ROLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1279 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 139 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 326 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 463 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 358 mètres
Ventes au 108 bis Cours Saint Louis
Les 11 ventes au 108 bis Cours Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 bis Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 bis Cours Saint Louis, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 bis Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 bis Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 bis Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 108 bis Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 108 bis Cours Saint Louis se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 bis Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 bis Cours Saint Louis se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 bis Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 bis Cours Saint Louis est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
