117 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 30.08 % à celui du n°119 et de n°108 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000RLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1276 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 127 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 328 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 475 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 340 mètres
Ventes au 117 Cours Saint Louis
Les 5 ventes au 117 Cours Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Cours Saint Louis, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 117 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 117 Cours Saint Louis se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Cours Saint Louis se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 117 Cours Saint Louis est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
