18 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000RD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000RD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000RD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000RD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 962 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 179 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Saint Louis, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 18 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 18 Cours Saint Louis se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Saint Louis se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Saint Louis est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 250 € au 18 Cours Saint Louis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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