3 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°3 b mais supérieur de 1.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 902 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 305 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Saint Louis, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 3 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 3 Cours Saint Louis se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Saint Louis se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Saint Louis est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 550 € au 3 Cours Saint Louis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 907 € si le professionnel les prend en charge.
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