9 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 912 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 273 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Saint Louis, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Saint Louis dans son marché local
Prix du 9 Cours Saint Louis par rapport à la voie
Sur Cours Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 9 Cours Saint Louis se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Saint Louis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Saint Louis se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Saint Louis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Saint Louis est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
