6 Impasse Coli, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Coli, affiche un prix moyen de 4 498 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Coli, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
- 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 597 mètres
- - Collège Emile Combes à 546 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 599 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1058 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Coli
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Coli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Coli dans son marché local
Prix du 6 Impasse Coli par rapport à la voie
Sur Impasse Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 6 Impasse Coli se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Coli par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Coli se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Coli à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Coli est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 6 Impasse Coli à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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