10 Impasse de la Merci, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Merci, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°12 et du 2.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Merci, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
1 niveau - 5194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 668 mètres
- - Collège Cheverus à 160 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 427 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 658 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Merci
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Merci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Merci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Merci, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Merci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Merci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Merci dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Merci par rapport à la voie
Sur Impasse de la Merci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 10 Impasse de la Merci se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Merci par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Merci se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Merci à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Merci est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
