13 Impasse de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Maître Jean, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 683 mètres
- - Collège Emile Combes à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 624 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1068 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 343 mètres
Ventes au 13 Impasse de Maître Jean
Les 6 ventes au 13 Impasse de Maître Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Maître Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Maître Jean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Maître Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Maître Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Maître Jean dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Maître Jean par rapport à la voie
Sur Impasse de Maître Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 13 Impasse de Maître Jean se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Maître Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Maître Jean se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Maître Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Maître Jean est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 13 Impasse de Maître Jean à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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