3 Impasse de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Maître Jean, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Maître Jean, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 650 mètres
- - Collège Emile Combes à 562 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 646 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 1095 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 373 mètres
Ventes au 3 Impasse de Maître Jean
Une vente a été recensée au 3 Impasse de Maître Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Maître Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Maître Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Maître Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Maître Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Maître Jean dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Maître Jean par rapport à la voie
Sur Impasse de Maître Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 3 Impasse de Maître Jean se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Maître Jean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Maître Jean se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Maître Jean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Maître Jean est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 050 € au 3 Impasse de Maître Jean à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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