29 Impasse des Tanneries, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse des Tanneries, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse des Tanneries, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1014 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 355 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 433 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 533 mètres
Ventes au 29 Impasse des Tanneries
Une vente a été recensée au 29 Impasse des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse des Tanneries, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse des Tanneries dans son marché local
Prix du 29 Impasse des Tanneries par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 897 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 29 Impasse des Tanneries se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse des Tanneries par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse des Tanneries se situe 39.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 108.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse des Tanneries à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse des Tanneries est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
