9 Impasse Dulac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Dulac, affiche un prix moyen de 5 461 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse Dulac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1306 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 130 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 162 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 876 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 252 mètres
Ventes au 9 Impasse Dulac
Une vente a été recensée au 9 Impasse Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Dulac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Dulac dans son marché local
Prix du 9 Impasse Dulac par rapport à la voie
Sur Impasse Dulac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 9 Impasse Dulac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Dulac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Dulac se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 050 € au 9 Impasse Dulac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 826 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge.
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