Impasse Dulac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Dulac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 318 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Dulac dans son marché local
Prix Impasse Dulac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Dulac se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Dulac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Impasse Dulac est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Dulac
Les ventes enregistrées Impasse Dulac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Dulac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 170 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1289 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 145 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1963 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 148 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 882 mètres
- - Ecole primaire Jean Cocteau à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Dulac
Adresses Impasse Dulac
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Dulac, classées par tranches de numéros.
