12 Impasse Fontaine de Guillot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Fontaine de Guillot, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Fontaine de Guillot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Fontaine de Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Fontaine de Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Fontaine de Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Fontaine de Guillot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Fontaine de Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Fontaine de Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Fontaine de Guillot dans son marché local
Prix du 12 Impasse Fontaine de Guillot par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine de Guillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 12 Impasse Fontaine de Guillot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Fontaine de Guillot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Fontaine de Guillot se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Fontaine de Guillot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Fontaine de Guillot est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
