Rue de Bègles, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bègles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 223 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 142 adresses d'habitat collectif et 162 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bègles dans son marché local
Prix Rue de Bègles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bègles se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bègles à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Bègles est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bègles
Les ventes enregistrées Rue de Bègles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 144 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bègles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 52 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 278 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 297 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bègles
Adresses Rue de Bègles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bègles, classées par tranches de numéros.
