22 Impasse Fontaine de Guillot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Fontaine de Guillot, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°18 et du 2.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 22 Impasse Fontaine de Guillot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Nansouty 8.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bègles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 254 mètres
Ventes au 22 Impasse Fontaine de Guillot
Les 2 ventes au 22 Impasse Fontaine de Guillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Fontaine de Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Fontaine de Guillot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Fontaine de Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Fontaine de Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Fontaine de Guillot dans son marché local
Prix du 22 Impasse Fontaine de Guillot par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine de Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 22 Impasse Fontaine de Guillot se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Fontaine de Guillot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Fontaine de Guillot se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 84.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
