1 Impasse Hustin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Hustin, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Hustin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 520 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1033 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 523 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 672 mètres
Ventes au 1 Impasse Hustin
Les 2 ventes au 1 Impasse Hustin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Hustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Hustin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Hustin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Hustin par rapport à la voie
Sur Impasse Hustin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 1 Impasse Hustin se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Hustin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Hustin se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Hustin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Hustin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 700 € au 1 Impasse Hustin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge.
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