8 Impasse Hustin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Hustin, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Hustin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 1312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 490 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1002 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 493 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Hustin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Hustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Hustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Hustin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Hustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Hustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Hustin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Hustin par rapport à la voie
Sur Impasse Hustin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 8 Impasse Hustin se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Hustin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Hustin se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Hustin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Hustin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
