34 Impasse Lacroix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Lacroix, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Impasse Lacroix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0260 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 990 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 435 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1276 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 397 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 241 mètres
Ventes au 34 Impasse Lacroix
Les 6 ventes au 34 Impasse Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Lacroix, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Lacroix dans son marché local
Prix du 34 Impasse Lacroix par rapport à la voie
Sur Impasse Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 34 Impasse Lacroix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Lacroix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Lacroix se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 250 € au 34 Impasse Lacroix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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