5 Impasse Maubourguet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Maubourguet, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Maubourguet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 758 mètres
- - Collège Cassignol à 323 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 124 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 127 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Maubourguet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Maubourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Maubourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Maubourguet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Maubourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Maubourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Maubourguet dans son marché local
Prix du 5 Impasse Maubourguet par rapport à la voie
Sur Impasse Maubourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 5 Impasse Maubourguet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Maubourguet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Maubourguet se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Maubourguet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Maubourguet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 950 € au 5 Impasse Maubourguet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 049 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge.
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