23 Impasse Noel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 228 €

de 2 731 € à 3 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Impasse Noel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 bis et de 0.25 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 23 Impasse Noel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000TL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronneaud à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Point du Jour à 535 mètres
- Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 398 mètres

Ventes au 23 Impasse Noel

Les 0 ventes au 23 Impasse Noel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse Noel dans son marché local

Prix du 23 Impasse Noel par rapport à la voie

Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 23 Impasse Noel se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Noel se situe 35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -5.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Maurice Lagardere, 33800 Bordeaux(3,382 €)

Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux(3,343 €)

Allée de Vampeule, 33800 Bordeaux(3,229 €)

Biens en vente à proximité du 23 Impasse Noel

Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse Noel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.