31 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Noel, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°28 et du 1.84 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 430 mètres
Ventes au 31 Impasse Noel
Les 2 ventes au 31 Impasse Noel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Noel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Noel dans son marché local
Prix du 31 Impasse Noel par rapport à la voie
Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 31 Impasse Noel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Noel se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 56.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
