32 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Noel, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°34 et du 14.34 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 32 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Noel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Noel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Noel dans son marché local
Prix du 32 Impasse Noel par rapport à la voie
Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 32 Impasse Noel se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Noel se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 59.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
