2 Impasse Saint Paul, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Paul, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°1 et du 3.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Paul, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 500 mètres
- - Collège Cheverus à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 456 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Paul, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Paul dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 2 Impasse Saint Paul se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Paul par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Paul se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Paul à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Paul est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
