5 Impasse Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KJ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 622 mètres
- - Collège Cheverus à 128 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 428 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 664 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 276 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Sainte-Catherine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 5 Impasse Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 5 Impasse Sainte-Catherine se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Sainte-Catherine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Sainte-Catherine se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Sainte-Catherine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Sainte-Catherine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 250 € au 5 Impasse Sainte-Catherine à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge.
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