Rue Guiraude, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Guiraude, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 380 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guiraude dans son marché local
Prix Rue Guiraude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guiraude se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guiraude à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Guiraude est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guiraude
Les ventes enregistrées Rue Guiraude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guiraude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 432 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 637 mètres
- - Collège Cheverus à 131 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 419 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 235 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guiraude
Adresses Rue Guiraude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guiraude, classées par tranches de numéros.
