37 Passage Bertin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Passage Bertin, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Passage Bertin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 668 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 336 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 530 mètres
Ventes au 37 Passage Bertin
Une vente a été recensée au 37 Passage Bertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Passage Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Passage Bertin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Passage Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Passage Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Passage Bertin dans son marché local
Prix du 37 Passage Bertin par rapport à la voie
Sur Passage Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 37 Passage Bertin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Passage Bertin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Passage Bertin se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Passage Bertin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Passage Bertin est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
