40 Passage Bertin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Passage Bertin, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 et du 0.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Passage Bertin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespiault à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 673 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 333 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Passage Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Passage Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Passage Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Passage Bertin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Passage Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Passage Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Passage Bertin dans son marché local
Prix du 40 Passage Bertin par rapport à la voie
Sur Passage Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 40 Passage Bertin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Passage Bertin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Passage Bertin se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 111.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
