40 Passage Bertin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 816 €

de 3 922 € à 5 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Passage Bertin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 et de 4.46 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 40 Passage Bertin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespiault à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 673 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 333 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 333 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 329 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 532 mètres

Ventes au 40 Passage Bertin

Les 0 ventes au 40 Passage Bertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Passage Bertin dans son marché local

Prix du 40 Passage Bertin par rapport à la voie

Sur Passage Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 40 Passage Bertin se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Passage Bertin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Passage Bertin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux(4,809 €)

Passage des Marronniers, 33800 Bordeaux(4,864 €)

Rue de Domremy, 33800 Bordeaux(4,955 €)

Place de l'Orme, 33800 Bordeaux(4,784 €)

Biens en vente à proximité du 40 Passage Bertin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Passage Bertin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.