Passage de la Nelly, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de la Nelly, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 916 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Nelly dans son marché local
Prix Passage de la Nelly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Nelly se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Nelly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage de la Nelly est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Nelly
Les ventes enregistrées Passage de la Nelly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Nelly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 154 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 4803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 2274 mètres
- - Collège Blanqui à 654 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 2691 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 880 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1141 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 498 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Nelly
Adresses Passage de la Nelly
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Nelly, classées par tranches de numéros.
