4 Passage Delcruzel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 583 €

de 3 271 € à 5 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Delcruzel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°6 et de 6.87 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 4 Passage Delcruzel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespiault à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 632 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 374 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 374 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 295 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 464 mètres

Ventes au 4 Passage Delcruzel

Les 0 ventes au 4 Passage Delcruzel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage Delcruzel dans son marché local

Prix du 4 Passage Delcruzel par rapport à la voie

Sur Passage Delcruzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 4 Passage Delcruzel se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Delcruzel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Delcruzel se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Bertin, 33800 Bordeaux(4,981 €)

Passage des Marronniers, 33800 Bordeaux(4,864 €)

Rue du Haut Queyron, 33800 Bordeaux(4,657 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux(4,809 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage Delcruzel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Delcruzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.