10 Passage des Argentiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Argentiers, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°4 et du 2.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Argentiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 684 mètres
- - Collège Cheverus à 461 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 659 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 151 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage des Argentiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage des Argentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Argentiers, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Argentiers dans son marché local
Prix du 10 Passage des Argentiers par rapport à la voie
Sur Passage des Argentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 10 Passage des Argentiers se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Argentiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Argentiers se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Argentiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Argentiers est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
