1 Passage Laliment, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Laliment, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Laliment, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 312 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 209 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 630 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 205 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Laliment
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Laliment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Laliment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Laliment, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Laliment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Laliment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Laliment dans son marché local
Prix du 1 Passage Laliment par rapport à la voie
Sur Passage Laliment, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 1 Passage Laliment se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Laliment par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Laliment se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Laliment à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Laliment est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
