4 Passage Laliment, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Laliment, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Laliment, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 309 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 629 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 212 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 301 mètres
Ventes au 4 Passage Laliment
Les 3 ventes au 4 Passage Laliment donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Laliment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Laliment, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Laliment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Laliment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Laliment dans son marché local
Prix du 4 Passage Laliment par rapport à la voie
Sur Passage Laliment, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 4 Passage Laliment se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Laliment par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Laliment se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Laliment à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Laliment est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
