Passage Nicot, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Nicot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Passage Nicot
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Nicot dans son marché local
Prix Passage Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Nicot se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Nicot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage Nicot est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Nicot
Les ventes enregistrées Passage Nicot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Nicot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 279 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 700 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 681 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 427 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Nicot
Adresses Passage Nicot
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Nicot, classées par tranches de numéros.
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